Как пишется нечинении препятствий

Содержание

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании

В Чеховский городской суд
Московской области
142300, г. Чехов, ул. Чехова, д. 24

Истец:
Мачучин Николай Александрович
Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103

Ответчик:
Моисеева Екатерина Николаевна
Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103

Госпошлина: 200 рублей.

Я, Мачучин Николай Александрович, являюсь нанимателем жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103.
Кроме меня в данном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы:
— Давыдова Юлия Александровна, 07.02.1972 г.р., бывшая супруга;
— Моисеева Екатерина Николаевна, 21.04.1990 г.р., дочь, ответчик по настоящему иску.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,8 кв. м., жилой- 27,4 кв. м., состоящую из 2 изолированных комнат.
С ноября 2010 года у меня нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком.
Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели.
Ответчик Моисеева Е.Н. препятствует моему доступу в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает мне ключи.
Более того, ответчица проживает в данном жилом помещении со своим сожителем, который там не зарегистрирован.
В связи с этим я не могу воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Отношения между мной и ответчиком сложились сложные, а поэтому у нас возникла проблема по свободному доступу в квартиру.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Действиями ответчика мне был причинении моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 17, 67 ЖК РФ, 151 ГК РФ,

1. Обязать ответчика Моисееву Екатерину Николаевну, не чинить мне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103.
2. Обязать ответчика Моисееву Екатерину Николаевну выдать мне ключи от замков входной двери для моего свободного доступа в жилое помещение.
3. Взыскать с ответчика Моисеевой Екатерины Николаевны в мою пользу компенсацию причиненного морального вреда в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей 00 копеек.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз.
2. Копия договора социального найма – 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
4. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
5. Квитанция об оплате госпошлины.

« » __________ 2010г. _________/Н.А.Мачучин/

Источник

Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением

Жилищные споры как правило сопровождаются чинением препятствий в пользовании квартирой или жилым помещением, что является незаконным в любом случае. В данном случае защита нарушаемых прав пользования жилищем осуществляется в суде, куда следует обращаться с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением

При возникновении жилищных споров нередко возникает ситуация, когда одна сторона необоснованно чинит препятствия в пользовании квартирой или иным жилым помещением другой стороне.

Препятствование в пользовании может выражаться в виде запрета во вселении, проникновении в квартиру, а также в пользовании отдельными помещениями, в том числе общими.

В любом случае, при возникновении препятствий в пользовании квартирой у заинтересованной стороны имеется право обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Читайте также:  Как правильно пишется заявление в школу об отсутствии ребенка образец

Дела о нечинении препятствий в пользовании рассматриваются судом общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

При обращении в суд необходимо указать наличие права пользоваться жилым помещением, а также доказать факт препятствия во вселении, пользовании и в целом факт нарушения жилищных прав истцов.

Например, собственнику квартиры принадлежат право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. А гражданину, занимающему муниципальную квартиру на основании договора социального найма, принадлежит право пользования.

Указанное право пользования неприкосновенно и в случае его нарушения подлежит восстановлению в суде.

Необходимо помнить, что жилищные споры не всегда однозначны и в ходе их развития, основания спора могут изменяться. Поэтому, в случае чинения препятствий в пользовании квартирой необходимо предельно внимательно относиться, в том числе, к досудебной стадии.

В случае обращения одной из сторон в полицию необходимо особо внимательно отнестись к даваемым в полиции объяснениям. Указанные материалы могут быть доказательствами в суде, поэтому давать такие письменные объяснения необходимо с учетом дальнейшей позиции стороны в суде.

Нередко дела о нечинении препятствий в пользовании рассматриваются со встречными требованиями о признании утратившим право пользования и определении порядка пользования.

Что я сделаю как адвокат по делу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением:

Источник

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Собственники жилых помещений имеют право на пользование и полное распоряжение своими домами, квартирами или долями. Этот порядок установлен нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Собственник – это фактически полноправный хозяин в доме. Но бывают такие ситуации, когда его права прямо или косвенно нарушаются. Например, возьмем ситуацию долевого пользования, когда люди попросту не дают жить друг другу нормально, подселяют квартирантов или препятствуют пользованием кухни или санузла. В таких ситуациях надо защищать свои права законным образом. Можно попробовать договориться полюбовно, но если это не помогает, то тогда можно обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.

Права и обязанности собственников жилых помещений.

Особенности владения и пользования недвижимостью подробно расписаны в нормах Гражданского кодекса России. В соответствии с положениями статьи семнадцать Жилищного кодекса помещение может быть предназначено не только для бытовых нужд, но и для осуществления, например, профессиональной деятельности. Поэтому никто не вправе препятствовать этому. Также хозяин квартиры или долевой собственности может сдавать ее в аренду не только физическим, но и юридическим лицам при желании.

Также хозяин несет так называемое бремя ответственности за жилье на основании свидетельства на право собственности.

Он должен следить за порядком в доме или квартире, вовремя вносить коммунальные платежи, уплачивать налоги, ремонтировать жилое помещение. Если возникает конфликтная ситуация, то стоит попробовать разрешить ее миром, ведь судебные процессы – это довольно сложно и долго по времени. При этом даже после вынесения решения суда в вашу пользу остается еще и исполнительное производство, на которое также понадобится дополнительное время.

Перед подачей иска надо определиться с ситуацией. Не лишней будет консультация юриста, который сможет определить вашу итоговую позицию по делу. Если человек владеет жильем на праве собственности, то суд может вынести предписания относительно пользованием имущества. А что делать с теми, кто просто прописан. Например, в квартире прописан член вашей семьи или вообще посторонний человек. Тогда надо позаботиться о том, чтобы его выписали для устранения препятствий для пользования жилым помещением.

Исковое заявление подается в гражданский суд общей юрисдикции.

В нем указываются основания нарушения прав. В частности, это факты, которые должен судья учесть во время рассмотрения самого процесса. К иску прикладываются такие документы, как копия паспорта истца, копия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество. Это может быть свидетельство на право собственности, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании. В иске описывается то, каким образом нарушены ваши права. Судья, при вынесении решения опирается на жилищное законодательство. Он может обозначить порядок пользования жилым имуществом или принять решении о снятии с регистрационного учета прописанного в помещении человека.

Можно обратиться в отделение полиции. Обращение осуществляется по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Если есть факт нарушений прав жильца, то тогда на месту прибудет участковый. Заявление подается в отношении правонарушителя при присутствии представителя правоохранительных органов.

В самом заявлении отражается следующее:

В первую очередь представитель правоохранительных органов на основании проверки заведет материал КУСП, и он станет одним из неопровержимым доказательством в судебном процессе.

Очень часто встречается ситуация, когда в свою квартиру не может зайти собственник. Если в жилом помещении несколько комнат и на каждого человека приходится одна комната или доля, то тогда при обращении в судебные органы суд постановит устранить все нарушения прав собственника. Регламентирует это статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Она говорит о том, что собственник жилого помещения может требовать устранение всех нарушений его прав, не связанных с лишением владения жильем.

Источник

Негаторный иск — что это такое, и кто имеет право его подать?

Дата публикации материала: 26 мая, 2015 / Последнее обновление: 25 марта, 2020

Владение своими землями, прочими материальными ценностями, не должно мешать окружающим вас людям пользоваться имуществом, находящимся в их распоряжении.

В противном случае каждое лицо, потерявшее по вашей вине возможность получать пользу от своего имущества в полном объеме, может подать в суд негаторный иск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Даже если дело будет касаться всего лишь недавно отстроенного вами гаража, отбрасывающего глубокую тень на любимую соседом грядку.

Читайте также:  Как правильно пишется отчество игоревич с мягким знаком или нет

Гражданское право

Негаторный иск представляет собой официально оформленную претензию с требованием воспрещения ответчику, препятствующему своим действием/бездействием первому пользоваться или распоряжаться собственным имуществом, продолжать себя так вести.

При этом упоминаемое в иске имущество не должно быть собственностью истца (не касается арендодателей), переданной по законной сделке ответчиком, т. е. между сторонами дела не должно существовать отношений, из которых вытекают какие-то обязательства.

Негаторный иск это ни что иное, как защита права собственности.

Различия в понятиях «нечинение препятствий» и «устранение препятствий»

Нечинение препятствий – отсутствие со стороны субъекта каких-либо действий, мешающих другому субъекту выполнять обязанности или пользоваться всеми благами и выгодами, происходящими от находящегося в пользовании движимого и недвижимого имущества.

Устранение препятствий – единоразовое или комплексное действие, выполняемое субъектом с целью обеспечить другому субъекту возможность в полном объеме пользоваться имуществом, полученным на основании официальной сделки.

Образец иска о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Кто является владельцем по иску?

Негаторный иск может предъявлять:

Владельцем по негаторному иску может быть как истец, так и ответчик.

Ответчик – сторона, обвиняемая истцом в неблаговидном/неправомочном поведении, из-за которого истец не может частично или полностью пользоваться своими правами.

Кому может быть предъявлен?

Частным лицом к юрлицу, например: строительному кооперативу, поскольку недавняя деятельность последнего стала причинять истцу помехи в полной мере пользоваться принадлежащей квартирой — из-за постоянного шума выше допустимой нормы, затенения жилья используемым агрегатом или механизмом.

Частным лицом к частному, например:

Юрлицом юрлицу, например: если деятельность строительной организации, прокладывавшей коммуникационную линию для собственных нужд, длительное время мешает сотрудникам производственной фирмы вывозить промышленные отходы. Что такое право безвозмездного пользования — читайте тут.

Сущность

Объект требования – выполнение действий, которые устранят существующие на момент судебного процесса помехи, не дающие истцу пользоваться своими правами.

Субъектом, подающим иск, является собственник, желающий, чтобы были устранены препятствия в пользовании имущественными правами.

Субъектом обязанности является физлицо/юрлицо, выполняющее прямые или косвенные противозаконные действия, мешающие истцу. Предмет иска – требование, выдвинутое истцом. Требование может быть:

Основания для подачи негаторного иска:

Отличие от виндикационного

Негаторный иск подают, если истец не потерял прав владения имуществом, а лишь не имеет возможности в полной мере им пользоваться по вине ответчика.

Виндикационный иск – просьба о возвращении имущества законному владельцу в ситуации, когда материально ценными предметами, вещами, недвижимостью пользуется не их владелец.

При этом обе стороны судебного дела не должны иметь друг к другу обязательств, вытекающих из какой-либо выполненной сделки. Виндикационный иск предъявляют, если:

Ответчиком по такому иску может быть лицо:

Незаконное владение вещью может быть признано как:

Требования истца, подавшего негаторный иск будут удовлетворены, если суд признает, что действия ответчика, последствия его действий или возможные последствия привели/приведут к ущемлению прав первого.

Виндикационный иск будет удовлетворен в случае:

Условия предъявления

Обязательные условия:

Алгоритм действий

Решив подать негаторный иск, определяют виновника проблем и выясняют его местонахождение (если ответчик – юрлицо) либо адрес прописки (если ответчик – частное лицо).

Заполненный иск подают по месту нахождения/проживания ответчика. Координатные сведения должны быть точными, иначе судья откажется принять иск к рассмотрению.

Вместе с иском необходимо предоставить правоустанавливающие документы на имущество, которым истец не может пользоваться по вине ответчика. Убедитесь, что они есть в личном архиве. Если отсутствуют, то нужно заказать дубликат у нотариуса/ привезти от родственников. После этого сделать несколько копий.

Если это возможно, то проводят сбор документов, ознакомившись с которыми можно понять, каким образом нарушены права истца. Помочь в сборе таких бумаг может СЭС, если, например, действия ответчика стали причиной загрязнения приусадебной территории дачи истца, департамент жилищно-коммунального хозяйства (Однако истцу не обязательно доказывать вину ответчика, достаточно подать иск).

Иск подают в виде бумажного документа, составленного по форме. Негаторный иск подается в районный суд.

Правильно составляем заявление

В документе указывают координаты судебного учреждения, точные индификационные данные ответчика (ФИО и адрес прописки – если ответчик частное лицо, наименование организации, адрес месторасположения – если ответчик юрлицо) и истца.

По центру документа указывают наименование «Исковое заявление». Под наименованием размещают краткое описание проблемы.

В теле документа указывают:

Обязательно формулируют просьбу о прекращении ответчиком действий, вызвавших или гарантированно вызовущих ущемление интересов истца.

К документу прилагают перечень бумаг, позволяющих:

Иск удостоверяют подписью и датой.

Условия удовлетворения

Условия удовлетворения по негаторному иску таковы:

Срок исковой давности

На негаторные иски исковая давность не распространяется (согласно положению ст. 208 ГК РФ), поскольку ущемление интереса истца в данном случае является длящимся нарушением.

Но это не мешает истцу требовать компенсационных выплат за полученный ущерб.

Негаторные иски не рассматриваются, если претензия касается действий ответчика, имевших место прошлом, а к дню судебного заседания последствия этих действий устранены.

Правопреемство после смерти взыскателя

Поскольку негаторный иск может быть инициирован только собственником имущества, то высказывать претензии к ответчику преемник унаследованного имущества может в случае официального вступления в наследство и получения подтверждающего свидетельства.

При пользовании своим имуществом, мы не должны нарушать имущественных прав соседей. Если они усмотрят в действиях неправомочность, то вправе подать негаторный иск даже за то, что вы им своими действиями солнце загораживаете или загородите в будущем.

Источник

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий

В Бутырский районный суд г. Москвы

Истец : Хитрицина Алина Эдуардовна

в своих интересах и в интересах

Читайте также:  Привлек внимание как пишется

Адрес для корреспонденции : Индекс, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 кв. 71

Представитель истца : адвокат АК № 23 «Бутырская» КА «Московская городская коллегия адвокатов»

Кусаев Алексей Николаевич

моб. тел. 8 916 758 01 00

Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6

Ответчик : Лосев Степан Васильевич

Адрес регистрации : Индекс, г. Москва ул. Пустая,

Ответчик : Кошкина Светлана Владимировна

Адрес регистрации : Индекс, г. Москва ул. Пустая,

Третье лицо: Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по городу Москве по району Бутырский

Адрес : 127254, г. Москва, ул. Руставели, д. 6

Третье лицо: Отдел социальной защиты населения

Бутырского района СВАО г. Москвы

Адрес : 127015, г. Москва ул. Бутырская д. 84

Гос. пошлина: 9 00 рублей

о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило своё развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1).

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанные гражданин самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Лосев Т.Р. и его родственники изначально препятствуют осуществлению моего права и прав моих детей на пользование жилым помещением, в котором мы зарегистрированы по месту жительства. Мы с ребёнком были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя с его согласия и соответственно, приобрели право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Обязать О тветчиков не чинить в дальнейшем мне как И ст ице и моим несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением, расположенн ым по адресу: г. Москва, ул. Пустая, д. 41 кв. 55.

Исковое заявление по числу участвующих лиц на 6 листах

Квитанция об уплате гос. пошлины на 1 листе

Копия договора соц. найма жилого помещения на 1 листе

Копия договора поднайма на 1 листе

Копия доп. соглашения к договору соц. найма от ……. года на 1 листе

Копия финансового лицевого счёта от ……… года на 1 листе

Копия свидетельства о расторжении брака между ……. и …… на 1 листе

Копия свидетельства о расторжении брака между Лосевой А.Э. и Лосевым Т.Р. на 1 листе

Копия свидетельства о заключении брака между Лосевой А.Э. и Хитрициным М.И. на 1 листе

Копия уведомления с Росреестра об отсутствии имущества у Хитрициной А.Э. на 1 листе

Копия трудовой книжки Лосевой А.Э. ( Хитрициной А.Э. ) на 8 листах

Копия открепления от поликлиники Лосевой А.Э. ( Хитрициной А.Э. ) на 1 листе

Копия справки из школы № …. г. Москвы на ФИО на 1 листе

Копия справки из школы № …. г. Москвы на ФИО на 1 листе

Копия справки с информацией на Хитрицину А.Э. о прикреплении к поликлинике на 1 листе

Копия доверенности на представителя на 1 листе

Источник

Поделиться с друзьями
Детский развивающий портал